Un investimento, molteplici possibilità
Affitti brevi e struttura ricettiva
La proprietà si presta in modo naturale a un utilizzo turistico in linea con il concetto di ospitalità “country”, tanto ricercata da turisti di tutto il mondo che, sempre più spesso, prediligono location immerse nella natura per staccare la spina dallo stress cittadino nel quale vivono tutto l’anno.
La distanza contenuta da Sassari, unita alla quiete della campagna e alla vicinanza con porti, aeroporti e spiagge, crea un equilibrio ideale per chi desidera visitare il nord-ovest della Sardegna senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La terrazza panoramica con vista sul Golfo dell’Asinara costituisce un elemento distintivo di forte impatto commerciale, capace di posizionare l’offerta su una fascia medio-alta del mercato degli affitti brevi. In questo contesto la villa non è semplicemente un alloggio, ma un’esperienza abitativa temporanea, ideale per famiglie, gruppi di amici e viaggiatori alla ricerca di esperienze autentiche.
Attualmente parte dell’immobile è destinato a questa tipologia di alloggio, con due diverse soluzioni abitative: il reddito derivante da tale attività è dimostrabile e supportato dai dati provenienti dalle maggiori piattaforme di prenotazione presenti online.
Frazionamento funzionale e affitto residenziale misto
Questa villa rappresenta un caso raro nel mercato sassarese perché nasce già con una vocazione plurifamiliare. Le planimetrie mostrano chiaramente tre unità ben distinguibili, ciascuna con spazi generosi, servizi completi e accessi che possono essere resi autonomi senza interventi invasivi. In un contesto immobiliare sempre più orientato alla flessibilità, la possibilità di combinare affitti a lungo termine con soluzioni a medio termine consente di costruire un reddito stabile e difensivo, riducendo l’esposizione al rischio di sfitto. Una parte dell’immobile può essere destinata a famiglie residenti, intercettando una domanda costante che privilegia metrature ampie, spazi esterni e facilità di parcheggio, mentre un’altra unità può rispondere alle esigenze di professionisti, docenti universitari, personale sanitario o nuclei in transizione, tipicamente alla ricerca di soluzioni arredate per periodi intermedi. Il valore aggiunto risiede nella possibilità di mantenere una unità a uso diretto o di riserva, preservando flessibilità patrimoniale e controllo dell’asset. In questo scenario l’investimento si comporta come un piccolo portafoglio immobiliare interno, capace di adattarsi ai cicli di mercato senza dipendere da un’unica fonte di reddito.
Villa plurifamiliare e investimento residenziale
La proprietà si presta come soluzione abitativa per più nuclei familiari o come investimento condiviso tra soggetti legati da rapporti di parentela o collaborazione. La distribuzione degli spazi consente a due o tre famiglie di convivere mantenendo una reale autonomia, sia interna che esterna, evitando le criticità tipiche delle abitazioni frazionate in modo artificiale.
In un mercato in cui le grandi metrature urbane sono sempre più rare e costose, questa villa offre la possibilità di accedere ad una residenza di alto livello, con ampi spazi verdi, ad un costo unitario per famiglia più sostenibile.
L’immobile diventa così un bene rifugio, capace di conservare valore nel tempo e di adattarsi alle diverse fasi della vita dei proprietari. Anche in questa configurazione, la possibilità di mettere a reddito una delle unità rappresenta una leva strategica, trasformando una parte dei costi di gestione in un’opportunità di entrata.
Co-living di qualità e foresteria per professionisti
Un’altra opportunità particolarmente attuale è quella di trasformare la villa in una soluzione di co-living di fascia medio-alta, pensata per professionisti, aziende e lavoratori in mobilità. Sassari ospita università, strutture sanitarie, cantieri e realtà imprenditoriali che generano una domanda costante di alloggi temporanei di qualità, spesso insoddisfatta dall’offerta tradizionale. La villa risponde perfettamente a questo bisogno grazie alla presenza di camere ampie, più bagni, spazi comuni luminosi e aree esterne fruibili. Il contesto verde favorisce concentrazione e benessere, rendendo l’immobile ideale anche per smart worker e consulenti che cercano un ambiente tranquillo ma non isolato. Questo modello consente di ridurre la stagionalità tipica del turistico puro e di instaurare rapporti continuativi con aziende o enti, migliorando la prevedibilità dei flussi di reddito. Dal punto di vista patrimoniale, l’immobile mantiene intatta la sua versatilità e può essere facilmente riconvertito ad altri usi, preservando liquidità e valore nel medio-lungo periodo.
